| خرید زمین در شمال |
| زمین هایی که در شمال کشور خرید و فروش می شوند به سه دسته تقسیم می شوند: |
| – زمین های زراعی: اکثریت زمین های شمال در بافت زراعی قرار می گیرند که زیرنظر جهادکشاورزی شهرستانمربوطه است و طبق مصوبه جدید از سال ۹۳ به هیچ وجه تغییر کاربری داده نمی شود و جواز ساخت، اجازه دیوارچینی و قطعه بندی به این زمین ها داده نمی شود. |
| – زمین های باغات: این نوع زمین ها زیرنظر مستقیم منابع طبیعی اداره می شود و امکان تغییر کاربری آن در صورت پرداخت جریمه امکان پذیر است. |
| – زمین های مسکونی: معمولا درصدی محدودی از زمین های شمال در این بافت قرار می گیرند.خریدار این زمین ها پس از طراحی نقشه ساختمان و دریافت جواز به راحتی ملک خود را می سازد. |
| و اما توصیه ما به شما خریداران محترم: |
| ۱) حتما نامه کاربری مسکونی که از طرف بنیاد مسکن شهرستان مربوطه صادر می شود را داشته باشد. |
| ۲) در نقشه طرح هادی، آن منطقه حتما جز بافت مسکونی محسوب شود. |
| ۳) و در مرحله آخر حتما به اسناد و مدارک مربوط به زمین توجه کنید. |
| توضیحات تکمیلی درباره سندهای شمال: |
| ۱) سندهای شورایی: شامل یک مبایع نامه، کد رهگیری و مهر شورا است که به شما اجازه ساخت و ساز در این زمین ها را می دهد تا بتوانید سندها را به سند شش دانگ تبدیل کنید. |
| ۲) سندهای شش دانگ: شما پس از خرید این زمین ها که به قطعات کوچکتر تفکیک می شود و به شما بابت خرید این زمین های تفکیکی سند مشاع تک برگ داده می شود که می توانید پس از ساخت این زمین ها و پس از مشخص شدن عرصه و اعیان زمین، سند مشاع خود را به سند شش دانگ تبدیل کنید. |
نوشته شده توسط سید مهدی در 2016/08/06 - 02:20
ممنون از راهنمای هاتون اگه امکان داره در مورد کاربری های زمین بیشتر توضیح دهید
با تشکر
نوشته شده توسط کمالی در 2017/01/04 - 22:24
چشم تا چند روز آینده انجام میشه
نوشته شده توسط هزی بیرام در 2016/08/06 - 02:27
عالی بود
نوشته شده توسط saman در 2016/12/27 - 18:31
مهندس کمالی من داشتم تو شمال یه زمین می خریدم که تو مبایعه نامش نوشته بود کاربری باغات دارد و به من گفتن که میتونم راحت بسازم تا اینکه اتفاقی وارد سایت شما شدم و این رو خوندم واقعا خدا خیرتون بده